Mis a jour le 12 avril 2026
Reponse courte
En Wallonie, le controle electrique repose sur le RGIE, donc sur un cadre belge unique. Lors d'une vente, le SPF Economie rappelle que la visite de controle vise surtout les anciennes installations domestiques qui n'ont pas fait l'objet d'un examen complet apres le 1er octobre 1981. Si le rapport de vente est negatif, l'acheteur dispose de 18 mois apres l'acte pour remettre l'installation en ordre et faire realiser une nouvelle visite. Pour les installations plus recentes, le point sensible devient souvent le dossier electrique transmis au nouveau proprietaire.
Les points qui comptent vraiment avant de louer, vendre ou indexer.
Cadre
RGIE belge, pas regle wallonne a part
Vente
Controle vente surtout pour anciennes installations sans controle complet apres 1981
Rapport negatif
18 mois pour l'acheteur apres l'acte
Dossier
Schemas, plans et PV doivent suivre la vente
Le controle electrique n'est pas une matiere ou chaque region invente son propre cadre technique. Le cadre utile reste celui du RGIE et des pages du SPF Economie. Ce qui change ici, c'est la zone qu'on couvre, pas le coeur de la regle.
Cette page Wallonie sert justement a garder la bonne regle, puis a repartir vers la ville ou le guide utile selon le dossier.
Le point le plus utile a retenir vient du SPF Economie: la visite de controle lors de la vente vise les anciennes installations domestiques qui n'ont pas fait l'objet d'un examen de conformite complet apres le 1er octobre 1981. C'est ce point qu'il faut cadrer avant d'agiter un devis ou un acte.
Quand le rapport est negatif dans ce cadre, le vendeur ne remet pas automatiquement tout en ordre avant signature. L'acheteur recupere un delai de 18 mois apres l'acte authentique pour realiser les travaux et faire realiser une nouvelle visite. Dit autrement: un rapport negatif ne tue pas la vente, mais il structure clairement la suite.
Pour une installation adaptee apres le 1er octobre 1981, le SPF Economie rappelle surtout que le vendeur doit transmettre le dossier electrique complet au nouveau proprietaire. Si le dossier est perdu, incomplet ou douteux, il faut repartir vers une nouvelle visite de controle pour remettre l'ensemble au propre.
C'est exactement le genre de dossier qui revient dans les ventes wallonnes: maison familiale amelioree petit a petit, tableau remplace, circuits adaptes, mais schemas et PV partis dans une autre vie. Le vrai travail commence alors bien avant la signature.
La suite logique est d'ancrer une base regionale controle electrique, puis d'ouvrir des pages locales la ou le contexte du dossier est deja clair: Namur, Brabant wallon, Liege, Charleroi, Mons.
Cette page renvoie aussi vers les autres portes d'entree wallonnes, notamment le PEB et l'amiante, quand le dossier depasse l'electricite seule.
Ici, la reference utile reste le SPF Economie. C'est le cadre le plus fiable pour parler vente, dossier electrique et RGIE.
Base officielle sur les moments ou un controle est requis et sur le cadre RGIE applicable.
Source officielle sur le controle lors de la vente et le delai de 18 mois apres un rapport negatif.
FAQ officielle utile sur le compromis, l'acte, le dossier electrique et les cas de renovation complete.
Si votre bien se trouve dans une autre zone, repartez d'abord de la bonne region.
Services deja disponibles avec pages locales, guides pratiques et principaux parcours de dossier.
Services deja ouverts sur plusieurs villes avec un cadre regional distinct et des guides pratiques.
Zone a venir, avec un cadre EPC propre et une ouverture dediee.
Si la vente approche ou si les schemas ont disparu, le plus utile est de recadrer le dossier avant de laisser le probleme grossir.
Vente, travaux et dossier electrique: les trois points qui reviennent le plus souvent.
Vente
En Wallonie, la vente cristallise surtout les vieilles installations et les pieces qui manquent. L'angle utile n'est pas de repeter RGIE partout. C'est de rendre le dossier lisible avant compromis et acte.
Travaux
Une modification importante ne disparait pas parce que les gaines sont rangees. Il faut aussi verifier le controle apres travaux et la remise en usage.
Parcours
La page Wallonie sert de point de depart. Ensuite, vous partez vers la ville couverte ou vers le guide qui correspond au dossier.
Ces pages locales servent a orienter les ventes et les chantiers vers le bon contexte.
Namur
Capitale regionale, maisons familiales et dossiers electriques qui doivent etre propres avant mise en vente.
Voir la villeBrabant wallon
Brabant wallon, maisons periurbaines et ventes ou le dossier electrique doit etre propre avant de filer chez le notaire.
Voir la villeLiege
Gros bassin urbain, appartements, immeubles et installations anciennes qui supportent mal les raccourcis.
Voir la villeHainaut
Maisons mitoyennes, petits immeubles et dossiers electriques qui partent vite en vrille quand la vente approche.
Voir la villeBrabant wallon
Extensions, annexes et maisons familiales ou le dossier electrique a souvent vieilli moins vite que les travaux.
Voir la villeHainaut
Centre-ville, periurbain et dossiers de vente qui doivent redevenir lisibles avant de passer chez le notaire.
Voir la villeLes pages les plus utiles pour la vente, les schemas manquants et le controle apres travaux.
Le bon ordre pour vendre avec une installation ancienne, un rapport negatif ou un dossier electrique pas tres net.
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Le cadre utile pour le certificat PEB en Wallonie, avec les villes deja couvertes et les principaux cas de vente ou de location.
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Le point d'entree chantier: renovation, demolition, reperage avant travaux et gestion du risque amiante sans raconter de salades sur la vente.
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